La funzione PMT in Excel restituisce l'importo del rimborso periodico per un prestito. Di seguito troverai i passaggi per utilizzare la funzione PMT di Excel per calcolare i pagamenti ipotecari mensili.
Formula PMT di Excel
È possibile ottenere la sintassi esatta della funzione PMT in Microsoft Excel digitando = PMT in qualsiasi cella di un foglio di lavoro di Excel.
Sintassi della funzione PMT = PMT (Rate, NPER, PV, [FV], [Type])
- Tasso: tasso di interesse
- NPER: il numero di periodi necessari per pagare il prestito
- PV: il valore attuale del prestito
- [FV] : [Opzionale] - Il valore futuro o il saldo in contanti desiderato dopo aver effettuato l'ultimo pagamento. Excel assume un valore predefinito di 0 nel caso in cui non si specifichi nulla
- [Tipo] : [Opzionale] - Excel assume un valore predefinito di "0", il che significa che i pagamenti sono dovuti l'ultimo giorno del mese. È possibile specificare il valore "1" nel caso in cui i pagamenti siano dovuti il primo giorno del mese.
1. Trova pagamenti ipotecari mensili utilizzando la formula PMT di Excel
In questo esempio, proviamo a trovare i pagamenti ipotecari mensili necessari per rimborsare un prestito di $ 260.000 ottenuto a un tasso di interesse fisso del 3, 69% annuo.
Analogamente ai prestiti immobiliari di una banca, l'importo preso in prestito deve essere interamente rimborsato in 25 anni utilizzando pagamenti mensili fissi.
1. Il primo passo è organizzare i dati disponibili (importo del prestito, periodo del prestito, tasso di interesse) in un foglio di lavoro Excel e convertire i dati in valori mensili.
Come puoi vedere nell'immagine sopra, il Periodo di prestito (Periodo di ammortamento) e il Tasso di interesse sono stati convertiti nei loro valori mensili equivalenti.
2. Successivamente, posiziona il cursore nella cella C8 (dove vuoi il risultato) e digita = PMT: questo farà sì che Excel fornisca la sintassi della funzione PMT che puoi seguire nei passaggi successivi.
3. Seguendo la sintassi, selezionare la cella C6 (0, 31%) come tasso.
4. Selezionare Cella C5 (300) come nper o il numero di pagamenti richiesti.
5. Selezionare, cella B4 ($ 260.000) come valore attuale del prestito.
6. Immettere o digitare 0 (zero) come Valore futuro del prestito (da rimborsare completamente alla fine del periodo).
7. Selezionare 0 (zero) come Tipo (Pagato per Fine periodo).
8. Infine, chiudere la parentesi e premere il tasto Invio sulla tastiera del computer per ottenere i pagamenti mensili del mutuo.
Come puoi vedere dai passaggi precedenti, tutto ciò che è necessario per utilizzare la formula PMT in Excel è seguire la sintassi della funzione.
2. Modo rapido per utilizzare la formula PMT
Ecco un modo alternativo e veloce per utilizzare la formula PMT di Excel per calcolare i pagamenti ipotecari mensili.
1. Apri il foglio di lavoro di Microsoft Excel.
2. Fare clic sulla scheda Formule nella barra dei menu in alto> selezionare Finanziario dalla sezione "Libreria funzioni" e fare doppio clic su PMT nel menu a discesa.
2. Nella casella Argomenti funzione, è possibile immettere direttamente i valori Rate, Nper e Pv per calcolare i pagamenti ipotecari mensili.
Suggerimento: invece di digitare i valori, puoi anche puntare direttamente a Celle nel foglio di lavoro in cui si trovano i valori per rate, Nper e Pv.
